近日，嘉维律师事务所执行主任、创始合伙人葛友山律师接受《证券日报》采访，针对“房企股权融资”热点话题进行了专业解读。该内容被刊登在12月14日的证券日报——综合A4板块《房企加速推进股权融资 已有17家公司发布定增计划》一文中。
12月12日，西藏城投公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。
据《证券日报》记者不完全统计，房企股权融资“第三支箭”落地两周多以来，披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家，其中有17家拟通过定增再融资，占比超八成。
在定增队伍中，目前已有华发股份、福星股份、嘉凯城、大名城等房企率先抛出预案。除嘉凯城外，其余3家募集资金的七成及以上用于“保交楼”相关房地产项目。
福星股份公布的定增预案显示，募集金额不超过13.4亿元，其中的9.4亿元用于住宅项目和城中村改造项目的实施，资金使用占比达七成以上，其余用于补充流动资金。大名城的定增预案中，用于房地产开发及建设项目的资金占比同样较高。据悉，其预计募集资金不超过30亿元，七成用于房地产开发及建设项目，其余9亿元用于补充流动资金等。
实际上，多家房企在披露再融资意向时，对于募集资金的使用都提到用于“保交楼”相关房地产项目、偿还债务本息以及补充流动资金等用途。
另有房企宣布启动并购重组计划。12月1日、12月5日、12月8日，陆家嘴、招商蛇口、格力地产3家房企先后公告并购重组，并募集相关配套资金。
这3家房企都具有国资背景；收购标的主要是同集团或同公司旗下资产；先前都有重组的经验和计划。2016年陆家嘴就启动了百亿元资产重组，从单纯地产业务向‘地产+金融’迈进，陆家嘴此举加速浦东国资国企改革的同时，也借机优化资产结构；招商蛇口、格力地产则是借政策东风重启旧项目。
葛友山 执行主任/创始合伙人
葛友山律师的业务领域主要为：法律风险与合规、争议解决与诉讼、兼并收购、破产重组、公司外商直接投资、反垄断与竞争法。
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