徐桂兰-北京嘉潍律师事务所

教育背景

河南大学法学学士

主要著述

《建筑房地产法律汇编》

主要执业经验

徐桂兰律师，毕业于河南大学法学院，从事法律工作八年有余。2015年执业以来承办过大量的民事、商事、行政案件，长期奋斗在法律实践工作的最前沿，注重解决实际问题，坚持理论联系实际，反对脱离实践而空谈理论。擅长房产建工类法律纠纷解决、企业各类法律事务（如经济纠纷的调解与诉讼、重要商业谈判、合同等文书的起草与审核、内部制度的咨询建议及处理等等），具有丰富的诉讼实战经验和非诉实践经验。
曾任绿地控股集团中原房地产事业部常年法律顾问、河南广播电视网络股份有限公司常年法律顾问、郑州交通运输集团有限责任公司常年法律顾问、中城建第十工程局集团有限公司常年法律顾问。具备大型国企法律顾问服务工作经验,熟悉企业日常法律风险防范及应对方案,擅长协调处理与当事人的关系，执业过程中十分热衷于公益服务法律事业。在所有诉讼和非诉业务中均秉持敬业、负责的态度,执业期间多次收到当事人赠送锦旗。专注合同法、公司法、房产建工法律法规及民事执行的理论与实践研究。
部分代理案例：
1.河南绿地广场置业发展有限公司与浙江中天装饰集团有限公司、中天建设集团有限公司、臧劲劳务分包合同纠纷一案中代理河南绿地广场置业发展有限公司。经过多轮现场勘查、鉴定、谈判,最终以调解结案,为公司争取减少损失1800万元;
2.河南绿地广场置业发展有限公司与田红娟、葛会敏等人房屋买卖合同纠纷案件中代理河南绿地广场置业发展有限公司。本案系在郑州市地标性建筑双子塔交付后，大量业主认为公司交付的房屋与前期广告宣传不一致，认为交房违约，以田红娟、葛会敏等人为代表的业主率先提起诉讼。经过多方努力，最终法院判决驳回其诉讼请求，避免了后续大量业主的交房违约之诉；
3.刘国亮等319户起诉河南宏田置业有限公司商品房买卖合同纠纷中代理刘国亮等319户业主。这是郑州市第一批大批量业主起诉交房违约案件,在办理案件时协助郑州市中级人民法、河南省中牟县人民法院结合市场情况制定详细裁判考量依据,对于恶劣天气、政策调控、高考等原因导致的延期是否应在违约天数中扣除及如何扣除制定了详细办法,该内部裁量规则适用于之后河南省各辖区的逾期交房类民事纠纷;
4.河南广播电视网络股份有限公司方城分公司与吴书刚合同纠纷一案,代理河南广播电视网络股份有限公司方城分公司。接手案件时委托人认为案件胜诉几率很小。经过多方努力,最终仲裁员认定该协议系政策性收购具有特殊性,将协议中约定的已不能实现的付款条件认定为协议主要履行内容,裁定驳回对方仲裁请求;
5.中国建筑第七工程局有限公司与威海开泰市政工程有限公司建设工程施工合同纠纷案件中代理中国建筑第七工程局,在案件中积极搜集证据、查询法律规定,最终成功阻止工程造价鉴定,而按照合同约定方式计价,为委托人避免了因造价鉴定可能导致的溢价损失;
6.中建七局安装工程有限公司与广西景典钢结构有限公司建设工程施工合同纠纷中代理中建七局安装工程有限公司,本案中因设计图纸出现问题,导致已经完工的钢结构拆除重建,双方对于事故责任产生纠纷。经过多方的搜集证据及法律查询,最终裁定驳回对方仲裁请求;
7.张宗恒诉河南元发建筑劳务有限公司、郭学旗追偿权一案中代理张宗恒;本案中在我作为代理人接触案件时张宗恒已经向法院起诉过,起诉主体错误,但判决已经生效,判决中驳回了对河南元发劳务有限公司的诉讼请求,因为判决中判定承担责任的主体已经死亡且无财产可继承,张宗恒所主张的56万元劳务费得不到清偿。我代理案件后与原判决执行法官沟通合作搜集证据,并向河南元发建筑劳务有限公司调查取证,最终以追偿权为由重新起诉,实现了二十位农民工劳务费的追回。张宗恒对律师的工作十分满意并向律师赠送锦旗;
8.宋书文与郑州市中原区人民政府及第三人宋水林撤销行政协议案件,代理宋书文,从信息公开到撤销行政行为,整个诉讼程序历时两年多。以诉促调,最终促使当事人达成和解,为当事人争取到了整体拆迁补补偿利益的50%。